¿Cómo te gustaría llevar tu obra?
Precio unitario
En este modelo, el contratista cotiza cada concepto de obra mediante un catálogo de partidas con cantidades estimadas y precios unitarios. El costo final depende de las cantidades realmente ejecutadas, verificadas en obra. Es un esquema equilibrado: permite control técnico y financiero, facilita ajustes durante la ejecución y distribuye el riesgo entre ambas partes. Sin embargo, exige mediciones precisas, supervisión constante y claridad absoluta en el catálogo y las especificaciones
Administración de obra
Aquí el cliente paga únicamente los costos reales de la obra más un porcentaje o cuota fija por concepto de administración. El contratista actúa como gestor técnico y operativo, pero no asume riesgos financieros significativos. El cliente mantiene un alto nivel de control sobre decisiones, compras y modificaciones. Es un modelo flexible, transparente y adecuado para proyectos donde el alcance puede evolucionar, aunque requiere mayor involucramiento del cliente y no garantiza un costo final fijo.
Llave en mano
En este esquema, el contratista asume la responsabilidad total del proyecto desde el diseño ejecutivo (cuando aplica) hasta la entrega final completamente funcional. El cliente recibe la obra terminada, lista para operar, sin involucrarse en la gestión diaria. El contratista fija un precio global y se compromete a cumplir con el alcance, la calidad y el plazo establecidos. Este tipo de contrato es ideal cuando el cliente busca certidumbre en costos y tiempos, aunque suele implicar un precio más alto debido al riesgo que asume el contratista.
Precio Alzado
En este esquema, el contratista se compromete a ejecutar toda la obra por un monto fijo y cerrado, basado en un proyecto completamente definido. A diferencia del “llave en mano”, aquí el cliente suele proporcionar el proyecto ejecutivo y las especificaciones, mientras que el contratista únicamente construye conforme a lo establecido. El precio no cambia salvo que el cliente solicite modificaciones formales al alcance. Esto da certidumbre económica, pero exige que el proyecto esté perfectamente detallado desde el inicio.